청약통장 금리 3.1%로 인상! 주택청약종합저축 혜택 총정리

청약통장은 솔직히 “언젠가 쓰겠지” 하면서 매달 자동이체만 걸어두는 분들이 많습니다. 저 역시 그랬습니다. 사회 초년생 때 만들어 놓고는 금리도 낮고, 당장 쓸 일도 없어 그냥 유지용 통장 정도로만 생각했죠.

그런데 최근 청약통장 금리 3.1% 인상 소식을 보고 다시 한 번 자세히 들여다보게 됐습니다. 실제로 계산해보니 예전과는 체감이 다르더라고요. 단순한 청약 자격용 통장이 아니라, 꽤 쓸 만한 금융상품으로 바뀌고 있다는 느낌을 받았습니다.

이번 글에서는 청약통장 금리 인상 내용, 주택청약종합저축 혜택, 그리고 제가 직접 청약통장을 유지·활용하며 느꼈던 경험까지 함께 정리해 드리겠습니다.

청약통장 금리 3.1% 인상, 뭐가 달라졌을까?

가장 눈에 띄는 변화는 역시 금리 인상입니다.
주택청약종합저축 금리가 기존 연 2.0%~2.8%에서 연 2.3%~3.1%로 인상됐습니다.

사실 요즘 고금리 예·적금 상품도 많지만,
✔️ 원금 안정성
✔️ 장기 유지 가능
✔️ 청약 + 세제 혜택

까지 함께 고려하면 청약통장 금리 3.1%는 꽤 경쟁력이 있습니다.

저도 예전에 “청약통장은 금리가 너무 낮다”는 이유로 납입액을 최소로 유지했었는데, 이번 인상 이후에는 월 납입 전략을 다시 짜야겠다는 생각이 들었습니다.

이번 개편에서 정말 큰 변화 중 하나는
👉 기존 청약 예·부금, 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환 가능해졌다는 점입니다.

10월 1일부터 전환이 가능해지면서,
이전에는

처럼 청약 대상이 제한됐던 분들도 이제는
👉 모든 주택 유형에 청약 가능해집니다.

저는 예전에 청약저축으로 가입했다가 “민영 아파트에는 못 쓴다”는 걸 뒤늦게 알고 아쉬웠던 기억이 있습니다. 그때는 통장을 새로 만들어야 하나 고민도 했는데, 이제는 전환만으로 해결이 가능해졌다는 점이 정말 반갑더라고요.

이번 제도 개선으로 주택청약종합저축 혜택은 확실히 강화됐습니다.

가장 실질적인 변화는 소득공제 한도 상향입니다. 기존 연 240만 원에서 → 연 300만 원까지 확대됐습니다.

저는 연말정산 때 청약통장 소득공제를 처음 받아봤는데, 생각보다 체감이 꽤 있었습니다. “어차피 내 집 마련 준비로 넣는 돈인데, 세금까지 줄어드네?”라는 느낌이랄까요.

특히 11월 1일부터는
👉 월 납입 인정액이 10만 원 → 25만 원으로 상향됩니다.

즉, 이전보다 훨씬 빠르게

가 가능해진 셈입니다.

이미 선납을 해두신 분들도 있을 텐데요. 기존 기준(월 10만 원)을 초과해 선납한 경우라도, 11월 1일부터 도래하는 회차부터는 월 25만 원 기준으로 다시 선납 가능합니다.

저도 예전에 “어차피 인정액은 10만 원인데…”라며 선납을 망설였던 기억이 있습니다. 이번 상향으로는 청약 가점 관리 측면에서도 훨씬 유리해졌다고 느꼈습니다.

이번 개편이 좋은 이유는 특정 계층만을 위한 정책이 아니라는 점입니다.

이미 출시된
👉 청년 주택드림 청약통장(최대 금리 4.5%)
👉 군 장병 내일준비적금 연계 납입 허용

뿐 아니라,
미성년자 청약 인정기간도
👉 2년 → 5년으로 확대되었습니다.

저는 아이가 생기고 나서야 “청약은 정말 장기전이구나”라는 걸 실감했습니다. 예전보다 일찍 준비할수록 유리한 구조로 바뀌고 있다는 점에서 긍정적으로 보입니다.

내년부터는
✔️ 연 300만 원 소득공제
✔️ 이자소득 비과세

혜택이 무주택 세대주뿐 아니라 배우자까지 확대될 예정입니다.
맞벌이 부부 입장에서는 체감 효과가 꽤 클 수밖에 없습니다.

저도 이 부분을 보고 “이제는 부부가 함께 청약통장을 전략적으로 관리해야겠다”는 생각이 들었습니다.

이번 청약통장 금리 3.1% 인상과 제도 개편은 단순한 금리 조정이 아니라,

👉 청약통장을 장기 금융상품 + 내 집 마련 도구로 다시 자리매김하려는 변화라고 느껴집니다.

과거처럼 “어차피 언젠가 쓰겠지”가 아니라, 지금부터

를 한 번쯤은 꼭 점검해볼 시점입니다. 저처럼 예전에 만들어 두고 방치하고 있었다면, 이번 기회에 다시 한 번 청약통장 조건을 살펴보시길 추천드립니다. 생각보다 쏠쏠한 통장이 되어 있을지도 모릅니다.